小米"房地产"来了?年内交付2000套房源?

发布时间:2019-11-21 09:45:09
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图片来源:雷军微博

小米“房地产”来了?

11月19日的2019年小米开辟者大年夜会上,公司高调宣布小米聪明地产处理筹划,称已与卓尔集团、绿地集团、时代地产协作,估计本年内交付2000套房源。

固然开创人雷军屡屡表示小米将集中于现有营业不会进军房地产,但从拿地到盖楼,再到与房企协作和此次发布聪明地产处理筹划,小米曾经试水多年。

图片来源:雷军微博

针对这2000套聪明地产房源的详细情况,和下一步在房地产相干范畴的构造,《逐日经济消息》记者接洽了小米公司,但截至发稿还没有取得有效回应。

拿地!拿地!

现实上,此次与房企协作,小米只是供给智能化处理筹划,并不是传统意义上的房地产。

一向以来,由于雷军采取的“性价比”战略,简直一切小米产品都被贴上了“低价”标签,所以在高房价的明天,呼吁小米进军房地产界的声响一向很高。

本年7月10日,湖北仙桃人雷军高兴地在微博写下“北漂,斗争九年多,终究买房了”,并且很是骄傲地喊出“小米科技园,8栋楼,34万平米,52亿造价”。

关于这个科技园,还要追溯至2014年3月27日,小米科技与金山软件结合宣布,将在北京市海淀区投资扶植科技家当园。

坊间关于小米进军房地产的呼声赓续,热切欲望“1999”的房源早日面世,雷军也曾表示“假设要做房地产,第一标语就是要束缚一代年青人,让大年夜家不要为这类任务操心,要把房价拉上去三分之一乃至二分之一”,但他依然一直保持不进军房地产的立场。

实际却不太一样,小米近几年拿地举措赓续。

小米在上市招股书中明白表示:我们现时及往后均会赓续取得地盘应用权,亦会投入资本在有益地位(武汉、成都、南京及深圳)扶植办公大年夜楼。

《逐日经济消息》记者得知,2015年8月,小米斥资12.4亿元拿下广州琶洲A区AH040238、AH040239地块。2017年1月19日,华润官宣以7.49亿元中标代工该项目,终究将建成总修建面积约13.7万平方米的家当园,包含一栋超高层写字楼、一座公寓及裙楼贸易。

2018年8月,武汉光谷中间城区域P(2018)073地块,被小米以6288万元竞得。而据武汉东湖新技巧开辟区管理委员会信息发布,地块地点的小米武汉总部大年夜楼11月18日已周全落成,距分开工不到1年。

2018年11月5日,小米和华润联手以26.57亿元竞得北京市昌平区沙河镇将来迷信城一宗4.7万平方米F2公建混淆室庐用地,一时言论惊呼“小米正式进军房地产”,有告白公司制造的海报中直接打出“支撑实体经济,助力家当生长”“跨界结合,再启京北”等字眼。但本年5月,小米聪明家当基地开工的消息传出,该地块将包含3栋办公、4栋室庐,合计7栋单体,筹划总修建面积23.09万平方米,修建高度45~80米,建成后将供给照应的人才网job.vhao.net公寓。

本年5月,小米又以2亿元将南京建邺区一宗6.2万平方米地块支出囊中,用于扶植华东总部。

可以看出,小米近年来在全国多地低调构造地盘资本,悄然变“重”。

小米半年报显示,本年以来,该公司曾经在兴修及装修办公综合楼中投资了14.8亿元,截至2019年6月30日持有的办公室及其他不动产账面值为人平易近币96亿元。

但是这些构造大年夜多是贸易用地或许人才网job.vhao.net公寓项目,小米离真正房地家当务比来的一次能够是2016年,小米和万科被传要在北京海淀永丰地块协作建房。但据《经济不雅察报》,2017年5月,小米外部曾经完成了全员自愿认购挂号,但由于监管等身分,协作建房的事曾经弃置。

诸葛找房数据研究中间分析师国仕英对《逐日经济消息》记者表示:“小米此次构造房地产范畴,对房企来讲,有益于在地产行业营销竞争日趋激烈确当下,赞助地产商打造对花费者更具吸引力的智能居家情况,晋升地产商产品特点。对房地产行业来讲,则有益于促进房地产行业与AI+、物联网+等新兴应用的融合。”

易居研究院智库中间研究总监严跃进也表示:“房地产范畴的科技创新是值得肯定的,为房屋平装修供给了更多创新能够。”

顺为,顺为?

作为中国IT范畴元老级的人物,雷军看着曾经的后代接连达到人生巅峰,终究悟到了“站在风口上,猪都邑飞”的生命奥义,其投资平台取名“顺为”也出自此意。

固然屡次强调不会进入房地产范畴,但顺为本钱却着其实房地产相干范畴密集构造。

在长租公寓最炽热的岁首,顺为也相继顺势构造YOU+、寓见、可遇等长租公寓企业。

但是潮流退去,长租公寓行业曾经不如现在那般美好。

地下材料显示,仅2014年3月~2015年3月一年内,寓见公寓就前后取得三轮融资,个中的明星投资方为即顺为。但2018年10月,寓见暴雷。

房地产发卖渠道方面,顺为也有触及,前后投资爱屋吉屋和房呀平台,但纷纷折戟。

作为曾经的独角兽,爱屋吉屋在本年1月曾经停止了对外营业并开启清理法式榜样,烧钱换市场的形式难认为继,其结合开创人邓薇在2月答复媒体时称该公司的整租、二手房营业经过两年的调剂曾经全部停止。

房呀的运营方苏州房牙信息技巧无限公司,启信宝显示曾经是刊出状况。

今朝在顺为的官方网站上,曾经难寻这些企业踪迹。

值得留意的是,顺为也在家居范畴有所建树,相继投资了酷家乐和爱空间等互联网家装平台,雷军称之为“测验测验用小米形式改革家装市场”。

小米曾经将AIoT(人工智能物联网)作为本身的核心计心境会,“将来5年的专项投入至少有人平易近币100亿元”,房地产家当链仿佛成了必定选择,但曾经增速放缓的房地产行业,能否还能承载雷军年少时胸中便熄灭的“硅谷之火”?

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